{"id":1383,"date":"2022-06-24T08:24:26","date_gmt":"2022-06-24T14:24:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.egsuhomes.com\/?p=1383"},"modified":"2022-06-22T14:57:33","modified_gmt":"2022-06-22T20:57:33","slug":"es-importante-contar-con-asesoria-para-realizar-los-tramites-antes-y-durante-el-proceso-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.egsuhomes.com\/inmobiliaria\/construccion\/es-importante-contar-con-asesoria-para-realizar-los-tramites-antes-y-durante-el-proceso-de-construccion\/","title":{"rendered":"\u00bfEs importante contar con asesor\u00eda para realizar los tr\u00e1mites antes y durante el proceso de construcci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Una de las razones por las que algunas personas no se deciden a construir su propia casa es por el desgaste f\u00edsico y emocional que algunas veces requiere el ejecutar toda la tramitolog\u00eda y la burocracia durante el proceso de obtenci\u00f3n de permisos para la obra.<\/p>\n<p>\u00bfSe imagina pasar horas haciendo fila y que despu\u00e9s le digan que no llev\u00f3 un documento en espec\u00edfico y que sin eso no le pueden tramitar su solicitud? Lamentablemente es un escenario t\u00edpico, sobre todo para personas que no est\u00e1n familiarizadas con los requisitos y los pasos para realizar ciertos tr\u00e1mites del proceso constructivo.<\/p>\n<p>Por eso, hoy queremos ahondar en el tema\u2026<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites debo realizar para construir en Costa Rica?<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Verificar que el terreno est\u00e9 debidamente inscrito ante el Registro Nacional<\/strong>, por lo que se recomienda solicitar una certificaci\u00f3n del plano catastrado, as\u00ed como una certificaci\u00f3n de la propiedad con informaci\u00f3n b\u00e1sica, num\u00e9rica y literal del lote.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aqu\u00ed haremos un par\u00e9ntesis para mencionar la importancia de que usted como futuro propietario conozca la <strong>topograf\u00eda del terreno y el tipo de suelo<\/strong>, por lo que se recomienda contratar un estudio de suelos para asegurar la construcci\u00f3n. Ese estudio de suelos es un insumo importante para la gesti\u00f3n ante el CFIA y la Municipalidad.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Verificar si en la zona donde piensa construir hay acceso a servicios p\u00fablicos<\/strong> como agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado p\u00fablico, telefon\u00eda y otros detalles como caminos pavimentados. Es importante consultar a las empresas a cargo.<\/li>\n<li><strong>Conocer la normativa municipal aplicable<\/strong> de acuerdo con criterios como uso del suelo, Plan Regulador y otros.<\/li>\n<li><strong>Investigar si la propiedad est\u00e1 en zona de alto riesgo por inundaci\u00f3n o deslizamiento.<\/strong> Esto se hace ante la Comisi\u00f3n Nacional de Emergencias.<\/li>\n<li><strong>Tramitar el retiro con respecto a cercan\u00eda con quebradas y r\u00edos <\/strong>(se tramita con el INVU y SINAC)<strong>.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Tramitar el retiro con respecto a rutas nacionales <\/strong>(se tramita con el MOPT).<\/li>\n<li><strong>Verificar que el profesional en Ingenier\u00eda o Arquitectura o la empresa que estar\u00e1 a cargo de la construcci\u00f3n est\u00e9 debidamente inscrita<\/strong> ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).<\/li>\n<li><strong>Realizar el tr\u00e1mite digital de los planos constructivos<\/strong> en el Administrador de Proyectos de Construcci\u00f3n del CFIA.<\/li>\n<li><strong>Obtener el permiso municipal de construcci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gestionar la p\u00f3liza de riesgos del trabajo para cubrir al personal a cargo del proyecto.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Alg\u00fan otro permiso o tr\u00e1mite espec\u00edfico por el tipo de construcci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Empresa constructora que brinda asesor\u00eda en tr\u00e1mites y permisos <\/strong><\/h2>\n<p>Pensando precisamente en todos esos tr\u00e1mites, en <a href=\"\/quienes-somos\/\">EGSU Homes<\/a> hemos puesto a disposici\u00f3n de nuestros clientes nuestra amplia experiencia en el registro de los proyectos ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <a href=\"\/servicios\/tramitologia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">realizamos tr\u00e1mites<\/a> para la obtenci\u00f3n del permiso de construcci\u00f3n en cualquiera de las 82 municipalidades del pa\u00eds y el tr\u00e1mite para la p\u00f3liza de riesgos del trabajo, entre otros.<\/p>\n<p>Con nuestra asesor\u00eda usted tendr\u00e1 la tranquilidad de que su proyecto constructivo de lujo cumplir\u00e1 con la normativa vigente en t\u00e9rminos legales, t\u00e9cnicas y \u00e9ticas. <a href=\"\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cont\u00e1ctenos si requiere m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las razones por las que algunas personas no se deciden a construir su propia casa es por el desgaste f\u00edsico y emocional que algunas veces requiere el ejecutar toda la tramitolog\u00eda y la burocracia durante el proceso de obtenci\u00f3n de permisos para la obra. \u00bfSe imagina pasar horas haciendo fila y que 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