Una de las razones por las que algunas personas no se deciden a construir su propia casa es por el desgaste físico y emocional que algunas veces requiere el ejecutar toda la tramitología y la burocracia durante el proceso de obtención de permisos para la obra.

¿Se imagina pasar horas haciendo fila y que después le digan que no llevó un documento en específico y que sin eso no le pueden tramitar su solicitud? Lamentablemente es un escenario típico, sobre todo para personas que no están familiarizadas con los requisitos y los pasos para realizar ciertos trámites del proceso constructivo.

Por eso, hoy queremos ahondar en el tema…

¿Qué trámites debo realizar para construir en Costa Rica?

  • Verificar que el terreno esté debidamente inscrito ante el Registro Nacional, por lo que se recomienda solicitar una certificación del plano catastrado, así como una certificación de la propiedad con información básica, numérica y literal del lote.

Aquí haremos un paréntesis para mencionar la importancia de que usted como futuro propietario conozca la topografía del terreno y el tipo de suelo, por lo que se recomienda contratar un estudio de suelos para asegurar la construcción. Ese estudio de suelos es un insumo importante para la gestión ante el CFIA y la Municipalidad.

  • Verificar si en la zona donde piensa construir hay acceso a servicios públicos como agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público, telefonía y otros detalles como caminos pavimentados. Es importante consultar a las empresas a cargo.
  • Conocer la normativa municipal aplicable de acuerdo con criterios como uso del suelo, Plan Regulador y otros.
  • Investigar si la propiedad está en zona de alto riesgo por inundación o deslizamiento. Esto se hace ante la Comisión Nacional de Emergencias.
  • Tramitar el retiro con respecto a cercanía con quebradas y ríos (se tramita con el INVU y SINAC).
  • Tramitar el retiro con respecto a rutas nacionales (se tramita con el MOPT).
  • Verificar que el profesional en Ingeniería o Arquitectura o la empresa que estará a cargo de la construcción esté debidamente inscrita ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
  • Realizar el trámite digital de los planos constructivos en el Administrador de Proyectos de Construcción del CFIA.
  • Obtener el permiso municipal de construcción.
  • Gestionar la póliza de riesgos del trabajo para cubrir al personal a cargo del proyecto.
  • Algún otro permiso o trámite específico por el tipo de construcción.

Empresa constructora que brinda asesoría en trámites y permisos

Pensando precisamente en todos esos trámites, en EGSU Homes hemos puesto a disposición de nuestros clientes nuestra amplia experiencia en el registro de los proyectos ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).

Además, realizamos trámites para la obtención del permiso de construcción en cualquiera de las 82 municipalidades del país y el trámite para la póliza de riesgos del trabajo, entre otros.

Con nuestra asesoría usted tendrá la tranquilidad de que su proyecto constructivo de lujo cumplirá con la normativa vigente en términos legales, técnicas y éticas. Contáctenos si requiere más información.